Arsa Özellikleri ve Konum

Bu geniş arazi, iki ayrı parselden oluşmaktadır: 4.850 m²'lik 638 numaralı parsel ve 8.700 m²'lik 639 numaralı parsel. Toplamda 13.550 m² alana sahip olan bu mülkün 6.775 m²'lik yarısı satılıktır. Yolkanak Mahallesi'nde, Erbaa yolu üzerinde stratejik bir konuma sahip olan arazi, ana yola sadece 750 metre mesafededir. Nikontaş yoluna yakınlığı ve Niksar Sanayisi'ne 1.5 km, şehir merkezine ise sadece 4 km uzaklıkta olması, ulaşım ve ticari potansiyel açısından büyük avantaj sağlamaktadır.

• Toplam Alan: 13.550 m² (Satılık Hissesi: 6.775 m²)
• Parsel Numaraları: 638 (4.850 m²) ve 639 (8.700 m²)
• Konum: Yolkanak Mahallesi, Erbaa Yolu Üzeri
• Ana Yola Yakınlık: 750 metre
• Sanayi ve Şehir Merkezine Yakınlık: Niksar Sanayisi'ne 1.5 km, Şehir Merkezine 4 km

Altyapı ve Kullanım Potansiyeli

Arazi, yol, su ve elektrik gibi temel altyapı sorunlarından tamamen arındırılmıştır. Bu durum, yatırımcılar için hemen kullanıma başlama imkanı sunmaktadır. Hemen yan parselinde bulunan evler ve ahırlar, bu arazinin de hayvancılık ve çiftçilik faaliyetleri için ne kadar uygun olduğunu göstermektedir. Tarla vasfında olan bu mülk üzerine ev veya ahır yapma imkanı da bulunmaktadır. Doğayla iç içe, sakin bir yaşam arayanlar veya tarımsal faaliyetlerini geliştirmek isteyenler için ideal bir fırsattır.

• Altyapı: Yol, Su, Elektrik mevcut
• Kullanım Alanı: Tarım, Hayvancılık, Çiftçilik
• İnşaat İmkanı: Ev ve ahır yapımına uygun
• Çevre: Komşu parsellerde yerleşim ve ahırlar bulunuyor
• Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu bir ortam

Yatırım Fırsatı

6.775 m²'lik bu değerli arazi, hem konumu hem de sunduğu kullanım çeşitliliği ile dikkat çekmektedir. Emlak ofisinden satılık olan bu hisseli tapulu tarla, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Satışında herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Şehir merkezine yakınlığı, gelişmekte olan bir bölgede yer alması ve altyapı olanakları, gelecekte değer artışı potansiyelini de beraberinde getirmektedir. Tarım, hayvancılık veya gelecekteki yapılaşma projeleri için stratejik bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

• Tapu Durumu: Hisseli Tapu (Satışa engel yok)
• Kimden: Emlak Ofisinden
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek
• Kullanım Alanları: Tarla, Çiftlik, Hobi Bahçesi, Yapılaşma
• Fiyat: m² başına 738 TL

Detaylı bilgi ve araziyi görmek için hemen iletişime geçin!

ALTIN EMLAK GLOBAL NİKSAR TEMSİLCİLİĞİ