Kayseri Talas Mevlana'da Kiralık 2+1 Sıfır Daire! Merkezi Konum, Yepyeni Yaşam Alanı!

Kayseri'nin en gözde ve gelişen bölgelerinden Talas Mevlana Mahallesi'nde, konfor ve modern yaşamı bir araya getiren, HİÇ KULLANILMAMIŞ, SIFIR 2+1 dairemiz yeni kiracısını bekliyor. Şehrin dinamizmini ve huzurunu bir arada yaşamak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!


NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu daire, 2026 yapımı yepyeni bir binada yer almasıyla size modern ve sorunsuz bir yaşamın kapılarını aralıyor. 70 m² net kullanım alanıyla ferah ve kullanışlı bir yaşam sunarken, merkezi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında konforlu ve ekonomik bir ısınma imkanı sağlar. BOŞ ve OTURUMA HAZIR olması, taşınma sürecinizi kolaylaştırır. Talas'ın yatırım değeri sürekli artan bir bölgesinde yer alması, hem kaliteli bir yaşam sürmenizi hem de doğru bir lokasyonda bulunmanın avantajını yaşamanızı sağlar.


DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı : 2+1
• Brüt m² : 90 m²
• Net m² : 70 m²
• Bulunduğu Kat : 3
• Bina Kat Sayısı : 9
• Isıtma Tipi : Merkezi Sistem (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı : 1
• Durumu : Sıfır, Boş ve Oturuma Hazır
• Yapım Yılı : 2026


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Talas Mevlana Mahallesi, özellikle Erciyes Üniversitesi'ne yakınlığı, gelişmiş sosyal olanakları ve modern yapılaşması ile Kayseri'nin en çok talep gören bölgelerinden biridir. Bölgedeki kiralık dairelere olan yoğun ilgi, yatırım değerini sürekli olarak artırmaktadır. Özellikle yeni ve modern konut projeleri, öğrenciler, akademisyenler ve genç profesyoneller tarafından öncelikli olarak tercih edilmektedir. Bu daire, bölgenin bu dinamik ve pozitif piyasa koşulları içinde öne çıkan bir seçenektir.


MAHALLE PROFİLİ

Mevlana Mahallesi, sakin ve güvenli bir aile yaşamı ile üniversite çevresinin getirdiği dinamik ve genç atmosferi bir arada sunan nezih bir yerleşim alanıdır. Geniş caddeleri, düzenli yapılaşması ve yeşil alanları ile huzurlu bir ortam sunar. Aynı zamanda kafe, restoran ve sosyal aktivite alanlarına yakınlığıyla sosyal bir yaşam isteyenler için de ideal bir konumdadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, şehrin her noktasına kolay erişim sağlayan stratejik bir konumdadır.

• Toplu Taşıma : Anafartalar Caddesi üzerindeki otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Kayseri'nin modern ulaşım ağı olan TRAMVAY hattının Talas Cemilbaba istasyonuna oldukça yakındır.
• Ana Yollar : Talas Bulvarı ve Anafartalar Caddesi gibi ana arterlere kolayca bağlanarak şehir merkezine ve diğer bölgelere hızlı ulaşım imkanı sunar.
• Havalimanı : Kayseri Erkilet Havalimanı'na araçla yaklaşık 20-25 dakikalık mesafededir.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm önemli noktalara birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastaneleri : (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Acıbadem Kayseri Hastanesi : (4 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Memorial Kayseri Hastanesi : (5 km & yaklaşık 10 dakika araçla)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Erciyes Üniversitesi : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Nuh Mehmet Baldöktü Anadolu Lisesi : (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Şehit Levent Çetinkaya İlkokulu : (800 metre & yürüme mesafesinde)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ VE SOSYAL ALANLAR
• Talas Anayurt Çarşısı ve Yerel Marketler (BİM, A101, ŞOK) : (Yürüme mesafesinde)
• Kayseri Park AVM : (5 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Big Mamma's, Kahve Dünyası gibi popüler kafe ve restoranlar : (Yürüme mesafesinde)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Kevser Doğanay
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +1 (535) 705-5181
Ofis Adı: Kayseri Fed Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.