Kayseri'nin gözde semtlerinden Kocasinan, Erciyesevler'de, konforlu ve modern bir yaşam sunan bu özel daire, yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Geniş ve ferah yaşam alanları, merkezi konumu ve bölgenin sürekli gelişen yapısı sayesinde değerini koruyan ve artıran bir yatırım aracıdır. Halihazırda kiracılı olması, satın alındığı andan itibaren kira geliri elde etme imkanı sunarak yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Merkezi sistem ısıtma ile kış aylarında konforlu bir ısınma sağlanırken, binanın yüksek katlarda yer alması ferah bir atmosfer sunar. Erciyesevler'in sunduğu tüm olanaklara yakınlığı ile hem aileler hem de bireyler için ideal bir yaşam alanı vaat etmektedir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Mülk Kategorisi: KONUT
• İşlem Tipi: SATILIK
• Mülk Tipi: DAİRE
• Mülk Şekli: APARTMAN
• Brüt Alan: 155 m²
• Net Kullanım Alanı: 135 m²
• Fiyat: 3.125.000 ₺
• Aidat: 500 ₺
• İnşaat Yılı: 2006
• Oda Sayısı: 3+1
• Banyo Sayısı: 1
• Bulunduğu Kat: 10-15 Kat Arası
• Bina Kat Sayısı: 11-15 Kat Arası
• Isıtma Tipi: MERKEZİ SİSTEM
• Yakıt Tipi: DOĞALGAZ
• Kullanım Durumu: KİRACI VAR
• Durumu: İKİNCİ EL

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kayseri'nin Kocasinan ilçesine bağlı Erciyesevler, şehrin en dinamik ve tercih edilen bölgelerinden biridir. Sürekli artan nüfusu ve gelişen altyapısı ile gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir yükseliş göstermektedir. Bölge, modern konut projeleri, sosyal donatılar ve ulaşım kolaylıkları sayesinde hem oturum hem de yatırım amaçlı büyük ilgi görmektedir. Erciyesevler'deki konut fiyatları, genel piyasa koşullarına göre değerini korumakta ve uzun vadede kazançlı bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve merkezi konumu, gayrimenkul talebini sürekli canlı tutmaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Erciyesevler Mahallesi, Kayseri'nin en köklü ve yerleşik yaşam alanlarından biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve huzurlu bir atmosfere sahiptir. Mahalle, geniş yeşil alanları, parkları ve sosyal tesisleriyle dikkat çeker. Çeşitli eğitim kurumlarına, sağlık kuruluşlarına ve alışveriş merkezlerine yakınlığı sayesinde günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını kolayca karşılayabileceğiniz bir konumdadır. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, güvenli ve düzenli yapısıyla Erciyesevler, yaşam kalitesi yüksek bir mahalle profili sunmaktadır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Erciyesevler, Kayseri'nin merkezi konumlarından biri olup, ulaşım açısından oldukça avantajlıdır.

• TRAMVAY: Erciyesevler Tramvay Durağı'na yaklaşık 1 km mesafede, yürüyerek 10-12 dakika veya araçla 2-3 dakika.
• OTOBÜS: Bölgeden geçen birçok otobüs hattı ile şehrin farklı noktalarına kolay erişim imkanı bulunmaktadır. En yakın otobüs durakları 100-200 metre mesafede yer almaktadır.
• HAVAALANI: Kayseri Erkilet Havalimanı'na (ASR) yaklaşık 8-10 km mesafede, araçla 15-20 dakika.
• ANA YOLLAR: Talas Bulvarı ve Mustafa Kemal Paşa Bulvarı gibi ana arterlere yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça rahattır.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• Forum Kayseri AVM (yaklaşık 3 km & araçla 5-7 dakika)
• Kayseri Park AVM (yaklaşık 4 km & araçla 8-10 dakika)
• BİM, A101, ŞOK Marketler (yaklaşık 200-500 metre & yürüyerek 3-7 dakika)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Erciyes Üniversitesi (yaklaşık 3 km & araçla 5-7 dakika)
• Kayseri Üniversitesi (yaklaşık 5 km & araçla 10-12 dakika)
• Kayseri Şehir Hastanesi (yaklaşık 7 km & araçla 12-15 dakika)
• Özel Dünyam Hastanesi (yaklaşık 2 km & araçla 4-5 dakika)
• Erciyesevler İlkokulu/Ortaokulu (yaklaşık 500 metre & yürüyerek 6-8 dakika)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Burger King (yaklaşık 1 km & araçla 2-3 dakika)
• Mado (yaklaşık 2 km & araçla 4-5 dakika)
• Çeşitli yerel restoranlar ve kafeler (yaklaşık 500-1000 metre & yürüyerek 5-12 dakika)

Bu özel daire hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Hayalinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşın!

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Alpaslan Canıbek
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (535) 786-6095
Ofis Adı: Kayseri Bölge Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.